Bon de visite immobilier : à quoi il sert et comment le faire bien

À quoi sert un bon de visite ?

Aucun texte de loi n'impose le bon de visite, et sa signature n'oblige pas le visiteur à acheter ni à payer quoi que ce soit. Son intérêt est ailleurs : il prouve que vous avez présenté le bien à cette personne, à une date donnée. Si le bien se vend ensuite à ce visiteur sans passer par vous, le bon de visite fait partie des éléments qui permettent de démontrer votre intervention. Le droit à la commission, lui, repose sur le mandat écrit et sur la vente effectivement conclue.

Ce qu'un bon de visite doit contenir

• Votre identité et celle de votre réseau ou agence, avec le numéro du mandat
• L'adresse et la description du bien visité (type, surface, nombre de pièces)
• Le prix de présentation
• L'identité et les coordonnées du ou des visiteurs
• La date et l'heure de la visite
• La signature du visiteur et la vôtre

Le compte rendu de visite : l'autre moitié du travail

Le vendeur veut savoir comment s'est passée la visite. Un compte rendu rapide et précis montre votre sérieux et prépare la discussion sur le prix. Il garde aussi une trace écrite des retours des acquéreurs.

Ce qu'Affaire.app génère pour vous

• Le bon de visite prérempli à partir des fiches vendeur et acquéreur, avec double envoi à l'acquéreur et au vendeur.
• Le compte rendu de visite avec des phrases types à cocher, pour le rédiger en deux minutes en sortant du rendez-vous.
• L'e-mail de relance prérempli avec la date, le lieu et le kilométrage.
• Les courriers vendeur les plus courants, en modèles modifiables.
• Chaque document rattaché à la fiche et daté, pour retrouver la trace en cas de besoin.